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        房地產家居融合成大勢 全產業鏈奔赴整合聯贏新未來

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        外力推進,內力驅動,從建筑到家居,全產業鏈都來到了向上兼容的時代錨點。如何洞察當前的市場需求、結合政策導向,推動企業、產業的高質量發展,成為當下的重要命題。

        近日,“智能時代 標準化下的個性解法——2021房地產家居全產業鏈峰會”在中國建博會(廣州)舉辦,上百家房企、家居、智能企業代表參會,就為國人美好生活升級助力、企業變革創新、產業鏈賦能發展等問題展開深入探討。

        峰會指出,未來房地產家居將逐步走向融合,形成你中有我、我中有你的賦能共贏關系,雙方應密切合作,解決當下發展痛點,達成創新轉型的重要目標。

        內外驅動 房地產與家居產業走向融合

        伴隨消費升級,尤其是后疫情時代的到來,消費者對室內居住環境的重視逐漸提高,對居家生活品質提出更高要求。這就需要房地產和家居建材行業一同努力實現產業融合,推出更適應市場需求的產品與服務。

        可以看到,房地產與家居的深度融合,將成為未來趨勢,雙方如何走向攜手共贏,是當下必須面對的重要命題。如何實現家居材料與地產需求的高效匹配,加速雙方的相互賦能;如何從設計、材料等環節相結合,打造符合裝配式理念要求、帶企業特色、具備核心競爭力、兼顧成本優勢的技術和產品成為關鍵問題。

        (中國建博會負責人 華謙生)

        作為大家居建裝行業展會,中國建博會積極引領行業發展趨勢,在促進行業實現國內大循環、引領行業構建新發展格局上起到了重要的推動作用。近日,中國建博會(廣州)攜手網易房產/家居、廣東省房地產行業協會工程建設專業委員會、全國工商聯家具裝飾業商會,舉辦“智能時代 標準化下的個性解法——2021房地產家居全產業鏈峰會”,就裝配式和智能家居兩大熱點話題,為材料商和地產商搭建溝通交流的渠道和平臺。

        (網易傳媒銷售及資訊中心總經理孫鵬路)

        (廣東省房協黨支部書記、秘書長,廣東《南方房地產》雜志總編 ??桑?/p>

        來自萬科、碧桂園、富力集團、保利地產、珠江實業、合景泰富、和而泰智慧地產、睿住智能解決方案中心、東莞三正、德信地產、肇慶百花園、祥利集團、工控科技產業發展集團、佛山瑞安、惠州大亞灣房協、和健投資、廣東中環、威谷置業、惠州長齊勝、小米科技等40多位企業精英領袖蒞臨參會,與TCL、河東科技、奧普、東方雨虹臥牛山、恒潔、聯邦高登、慕思等家居材料商展開深度交流。

        裝配式裝修任重道遠 需產業鏈協同推進

        作為“舶來品”的裝配式裝修并不是新概念,裝配式建筑與裝修在一些發達國家早已有過實踐,在德國、美國、日本等國裝配式已獲得較高的占有率,發展成熟。有成功的經驗作為借鑒,從2016年開始,我國也通過一系列政策的推動鼓勵這種新生產方式在中國生根發芽。按照國家住建部出臺的《建筑產業現代化發展綱要》,到2025年裝配式建筑占新建筑的比例50%以上。住建部批準的《裝配式建筑評價標準》明確提出,裝配式建筑宜采用裝配化裝修。

        住宅精裝修涉及建筑、家具、軟裝等多個領域,業主的需求千差萬別,而且對品質追求越來越高。2018年客戶型政策頻密出臺,政府替客戶提出了更高要求。近幾年,消費市場導向明顯,伴隨用戶需求的升級,精裝修交付的政策也經歷了從套餐式裝修,向產業化裝修、個性化裝修、裝配化裝修甚至智能化裝修的不斷更新迭代。房地產企業建筑方式落后、質量差、不環保、勞動力短缺等問題,加之裝修行業也存在諸多痛點,使得當前精裝房的交付水平跟不上消費者的期望。房地產企業必然需要與家居企業強力融合,真正實現需求匹配、做大做強裝配式裝修。

        (廣東省房協工程建設委副主任委員、萬科集團產品學術委員會專家、佛山萬科工程合伙人李康)

        裝配式內裝是市場需求和政策導向之下的產物,它指的是是“讓造房子像造汽車一樣”、“讓做裝修像搭積木一樣”,這是新時代下對新建造的新展望。裝配式內裝需要通過標準化設計、工廠化生產、一體化裝修、信息化管理、智能化應用、精細化管理五大手段。裝配式內裝處于起步階段,任重道遠,需要產業鏈一同努力。

        隨著房地產行業的集中度提升和精裝房的市場滲透,處于上下游的房地產、家居建材的關系更加緊密,原先供應鏈上的不同環節被整合、打通,全產業鏈的協同發展、共同賦能更能為大眾接受和青睞的供應鏈產品和服務,成為房地產企業與家居建材企業的發展共識。在2021房地產家居全產業鏈峰會上,百家房企家居企業代表進行了深度交流,就產品供應鏈體系的打造和優化展開深度探討,就地產企業采購過程中存在的難點痛點進行了分享和思考。

        智能家居驅動智慧生活 賦能國人美好生活

        7月24日,中國建博會(廣州)正式閉幕。作為國內建筑裝飾行業最大的智行業展會之一,廣州建博會匯聚了國內外上千家建筑裝飾相關企業,智能家居相關產品的展出更是百花爭艷,呈現出一片欣欣向榮的蓬勃發展之姿。

        智能家居被廣泛認為存在萬億市場潛力,當前市場對其認可度在逐步提升,市場滲透率也在不斷提高?;厮葜悄芗揖影l展歷程,從單品時代到互聯互通,從后端市場到前端入口,智能行業在不斷進行升級和變革。同時,伴隨著市場對智能家居產品的需求,房地產企業也在布局智能板塊的供應鏈。兩者來到相互賦能的節點,房企成為智能家居的重要渠道,而智能家居也在驅動著房企的創新發展。

        (深圳TCL智能家庭科技有限公司總經理卜海峰)

        房地產和供應鏈之間的關系,很大程度上考驗著開發商的開發運營能力。這包括產品策劃、規劃、技術管理、成本適配和施工還原。房地產是智能家居產業的重要流量入口。在后疫情時代和消費升級等因素的影響下,產品力、服務力是每個行業的決勝關鍵。

        (2021房地產家居全產業鏈互動沙龍)

        本次出席2021房地產家居全產業鏈峰會的智能家居企業和地產商代表,圍繞智能家居如何從概念落實到大眾生活、采購和交付中存在的“時差”問題、未來智慧生活的暢想等展開交流,一致認為智能家居是國人生活的未來趨勢,房企需與智能家居共同成長,相互促進,齊心協力為提升居住體驗做出努力。

        當前,我國房地產行業經過快速發展后,居民居住環境和品質得到明顯改善和提升,大多數城鎮家庭已經從"有所居"向"優所居"住房需求轉變,人民群眾對美好生活的需求日益增強。在堅持“房住不炒”定位下,低碳環保、綠色健康、智慧科技逐漸成為房地產高質量發展的核心要義。

        地產商、材料商、物品商應如何把握政策風向,剖析市場環境,洞察用戶需求,創造出更優質的居住產品和服務,從而增進國人生活的幸福感,這是時代賦予的共同問題。中國建博會作為冠軍首秀平臺,會繼續將優秀企業,優秀專家大咖以及有作為的經銷商、加盟商會聚在一起,為產業發展助力,推動行業朝向更健康、更高質量、更可持續的方向發展。

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